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Località Trario, Compiano, Casa

Descrizione

  • Immobiliare bardi propone in esclusiva la vendita di un immobile di ben 110 mq di abitazione inserito in 1.000 mq di giardino, il tutto immerso nel paesaggio ondulato delle terre arborate dell’alta Val Ceno, con la macchia di vegetazione che asseconda e disegna la tipica morfologia collinare Tosco - Emiliana.

    Un accogliente rifugio, per gli appassionati della natura nella sua più pura e semplice essenza, dove superato il grande cancello sulla strada principale, ci si ritrova immersi nel verde, in un’atmosfera incantata, sullo sfondo di una scenografia antica come solo il Borgo di Trario rappresenta.

    Siamo a 765 m sul livello del mare in una collocazione che dà modo di spaziare dalle pendici del Monte Campassi alle acque del torrente Toncina.

    INTERNI
    L’immobile si articola su due livelli per un totale di 110 mq di abitazione.

    L’ingresso principale, posto al piano terra, conduce ad un disimpegno comunicante con: un salotto oggi adibito a ripostiglio, una sala da pranzo comunicante con una piccola cucina; un bagno con doccia ed alle scale interne che conducono alla zona notte tutta articolata al primo piano.

    La zona notte comprende 4 camere da letto matrimoniali tutte con affaccio giardino.

    GIARDINO
    Il terreno di circa 1000 mq che ammanta la proprietà è leggermente scosceso e principalmente piantumato a parato; ha un doppio ingresso, uno carraio direttamente comunicante con la strada provinciale 66 ed uno pedonale che invece immette nelle strette viuzze nell'antico borgo di Trario.

    L’area esterna prossima all’accesso della dimora è rivestita con antiche pietre dette “Ciapponi” che dopo un’accurata pulizia contribuirebbero ad accentuare il sapore villereccio della proprietà.

    POSIZIONE
    L’immobile si trova tra le colline dell’alta val Ceno, appena oltre il limite del comune di Bardi, più precisamente in località Trario una frazione nel comune di Compiano.

    La proprietà è posizionata nei pressi del crinale del monte Colla, area dedicata alla raccolta dei funghi.

    L’accesso alla Liguria, e quindi al mare, si ha percorrendo in solo un’ora e trenta di auto e le mete più facili da raggiungere sono: La Baia del Silenzio a Sestri Levante, Chiavari e Rapallo.

    Con escursioni quotidiane, infine, è possibile visitare anche le stupende località nei dintorni come: Santo Stefano D’Aveto; Piacenza; Fidenza; Salso Maggiore Albareto e Berceto.

    Classe energetica G

Panoramica

  • Metri quadri: 101 - 150 mq

Prezzo

  • Prezzo: €75000

Caratteristiche immobile

  • Piani: 2
  • Camere: 4
  • Bagni: 1
  • Superficie commerciale: 110mq
  • Area di terreno: 1000mq
  • Proposta: In vendita
  • Disponibilità: Immediata
  • Stato: Subito abitabile

Riscaldamento

  • Riscaldamento: A legna

Particolarità

  • Giardino
  • Parcheggio

Certificazione energetica

  • Certificazione energetica: G

Distanze

Multimedia

Posizione

Posizione: Compiano, Loc. Trario

44.582725
9.684374
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In vendita
Località Trario, Compiano
Località Trario, Compiano
€75000 110mq Subito abitabile 4
2000
WALKING
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