(+39) 389 0482183
... en

Località Cogno di Grezzo, Casa

Descrizione

  • Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una porzione di fabbricato disposto su 2 livelli per circa 200 mq di superficie commerciale con terreno, ampio giardino e veranda panoramica.

    La proprietà sfodera il fascino autentico della tradizione contadina con il comfort e il design contemporaneo nel cuore della campagna Emiliana.

    L'immobile è già stato oggetto di un recente intervento di restauro e necessità il completamento dei lavori con un parziale ristrutturazione strutturale. Per l'intervento è disponibile un progetto e studio geologico.

    All'interno della proprietà tutto è stato pensato per avere un impatto ambientale minimo, sono presenti infatti: un impianto fotovoltaico che contribuisce a scaldare, unitamente al gas metano, l’acqua calda a servizio dell’impianto di riscaldamento e dell’acqua sanitaria; riscaldamento a soffitto a basso consumo; coibentazione nel solaio di copertura e doppi vetri in PVC in ogni locale dell’abitazione.

     

    INTERNI

    Al piano terra sono presenti due accessi: uno, quello principale, si trova nel giardino panoramico, mentre il secondo, quello di servizio, collega direttamente l’abitazione con le vie del paese.

    Su tutto il piano terra si sviluppa la zona giorno composta da : un luminoso soggiorno con termo camino; una veranda affacciata sul giardino panoramico; una sala da pranzo, una cucina, un bagno dotato di doccia ed il locale caldaia.

    Il primo piano adibito a zona notte è composto da: disimpegno, tre spaziose camere ed un secondo bagno con ampio doccia.

     

    GIARDINO

    L’immobile si trova a 810 m s.l.m. all'interno di 18000 mq di terreno, adornato da boschi e campi, in parte pianeggiante in parte digradante verso il basso, il tutto delimitato da un cancello in prossimità dell’ingresso principale.

    Uno spazio pavimentato e ombreggiato, sul lato più panoramico della proprietà, è arredabile con poltrone, tavolo e sedie per potersi rilassare, godendo dello splendido panorama che le colline circostanti offrono.

    Sempre sul lato più panoramico della proprietà un’ampia veranda di vetro, comunicante con il locale sala, è adibita a zona pranzo, ideale per consumare pasti e merende in totale relax.

    A pochi metri dalla casa, scendendo lungo la costa, si giunge all'area adibita ad orto ed una vecchia stalla in sasso da ristrutturare

     

    POSIZIONE

    La proprietà si trova a Cogno di Grezzo, una bellissima località di montagna con case ed edifici in stile antico, preservati dal tempo e dal cemento.

    Intorno al paese c'è un piacevole paesaggio di campagna, qualche vigneto ed infinite distese di campi e boschi.

    L’immobile, incastonato su di una collina da dove si possono ammirare sia i monti che la meravigliosa vallata del Ceno, è raggiungibile attraverso una strada ad uso esclusivo degli abitanti del paese di Cogno di Grezzo, il che garantisce pace e tranquillità assoluta.

    Siamo nella provincia di Parma a circa 4 km dal borgo Medioevale di Bardi, punto di riferimento per i principali servizi tra i quali: negozi; minimarket; ristoranti, campo da tennis; scuola dell’infanzia, elementari e medie; assistenza sanitaria; banche e molto altro ancora.

    A pochi passi dall'ingresso principale passa un tratto della via degli Abati, il tracciato (segnato CAI) lungo circa 190 km, che va da Bobbio a Pontremoli, che si snoda per sentieri e mulattiere, attraversando valli e crinali per un dislivello complessivo di oltre 6000 metri.

    A meno di 400 m dall'abitazione inoltre troviamo la preziosa chiesetta in mezzo al bosco, recentemente ristrutturata,  dedicata alla Madonna Addolorata, la cui festa e sagra del paese viene celebrata dagli abitanti di Cogno di Grezzo ogni anno la terza domenica di giugno.

    Grazie alla sua posizione geografica nel cuore dell’appennino Tosco Emiliano l’immobile è in un luogo perfetto per andare alla scoperta dei più importanti centri storici e culturali della regione e per valicare in meno di 20 minuti nella provincia di Piacenza.

    COMPRESI NELLA PROPRIETÀ’
    una cantina al piano seminterrato di 22 mq con accesso da scala interna;

    18000 mq di terreno in un unico appezzamento;

    una vecchia stalla in sasso da ristrutturare in prossimità dell’abitazione principale;

    Impianto fotovoltaico, di 2,4 Kw, con una resa di circa 1.200 €/anno, con incentivo ventennale partito nel 2011.

     

    CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: E

    La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche.

Panoramica

  • Metri quadri: 201 - 250 mq

Prezzo

  • Prezzo: €98000

Caratteristiche immobile

  • Piani: 2
  • Camere: 3
  • Bagni: 2
  • Superficie commerciale: 203mq
  • Area di terreno: 18000mq
  • Proposta: In vendita
  • Disponibilità: Immediata
  • Stato: Subito abitabile

Riscaldamento

  • Riscaldamento: Autonomo

Particolarità

  • Box auto
  • Cantina
  • Copertura internet
  • Terrazza panoramica
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Solaio
  • Impianto fotovoltaico

Certificazione energetica

  • Certificazione energetica: E

Distanze

Multimedia

Posizione

Posizione: Bardi, Loc. Cogno di Grezzo

44.638978
9.690216
... Visualizza
In vendita
Località Cogno di Grezzo
Cogno di Grezzo, Bardi
€98000 203mq Subito abitabile 3
2000
WALKING
km
en
15
100%
400px
https://www.immobiliarebardi.it/wp-content/uploads/2020/08/house-2.png
20
54.5
Distance
Address
Walking time
min
Details

Galleria immagini

PDF Export
PDF Export
Map listings
Ultimi annunci
Via Roma 7, Bardi Visualizza

Via Roma 7, Bardi

Via Roma 7, Bardi
€150000
Località Costella, Bardi Visualizza

Località Costella, Bardi

Località Costella, Bardi
€30000
Località Brè, Val Noveglia Visualizza

Località Brè, Val Noveglia

Località Brè, Val Noveglia, Bardi
€160000
Località Cantiga Visualizza

Località Cantiga

Località Cantiga
€60000
Via Roma 15, Bardi Visualizza

Via Roma 15, Bardi

Via Roma 15, Bardi
€70000
Località Cansaldi Visualizza

Località Cansaldi

Località Cansaldi
€35000
Località Bazzini Visualizza

Località Bazzini

Località Bazzini
€110000
Località Metti, Bore Visualizza

Località Metti, Bore

Località Metti
€160000
Contact form

Modulo di richiesta