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Località Maestri, Valmozzola, Casa

Descrizione

  • Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una delle proprietà più affascinanti di tutta Valmozzola composta da 77 mq commerciali di abitazione e circondata da 1400 mq di giardino oltre ad un'area di 560 mq di bosco.

    Tutto intorno la casa troviamo alberi di alto fusto come: querce, castagni, alberi da frutto, ma anche erbe aromatiche e piante ornamentali di ogni genere.

    L’aspetto dell'immobile è particolarmente intrigante e dal carattere unico, grazie soprattutto all'uso di pietra e travi in legno a vista che rimandano alle antiche case di campagna di un tempo.

    La proprietà è raggiungibile attraverso un viale privato ombreggiato, immerso nel verde distante appena 400 metri dalla strada provinciale che collega Solignano con Varsi e Pessola.

    Siamo in Emilia Romagna, al confine con la regione Toscana dove la vegetazione variegata e le splendide vedute sono gli aspetti che rimangono impressi nella memoria di chi passerà per questi luoghi.

    INTERNI
    L’immobile, che ricopre una superficie totale di ben 150 mq, necessita di ristrutturazione e si sviluppa su 3 livelli. Solo il piano terra di 55 mq è adibito ad abitazione, poiché al piano seminterrato troviamo due ampi locali un tempo stalle, oggi cantine e il sottotetto, un tempo locale dedicato all’essicazione delle castagne che oggi funge da soffitta.

    l’ingresso principale all’abitazione è al piano terra direttamente dal giardino alla zona giorno composta da sala da pranzo e locale cucina non abitabile. Dalla sala da pranzo è possibile accedere ad una camera da letto o ad un disimpegno, che a sua volta conduce all’accesso della soffitta, e ad una seconda camera da letto comunicante con il locale bagno.

    GIARDINO
    La proprietà si estende per circa 2.000 mq di terreno distribuiti tra giardino ed una folta macchia boschiva composta da querce e castagni, costellata di sentieri percorribili anche a piedi.

    Il giardino intorno all’abitazione è di circa 1.400 metri quadrati completamente recintato insieme al giardino della casa vicina di altra proprietà; al suo interno si alternano zone a prato bordate da cespugli di erbe aromatiche, e alberi da frutto.
    Nelle immediate vicinanze dell’ingresso all’abitazione, un forno e un orto arricchiscono ulteriormente l’area da arredare con tavoli e sedie, ideale per organizzare grigliate in compagnia, immersi in una tranquilla e conviviale atmosfera bucolica.

    POSIZIONE
    In direzione di Borgo Val di Taro, dopo 5 km dall’abitato di Solignano sale una valle che ripercorrere il torrente Mozzola: Località Valmozzola (a 835 mslm), nel comune di Mormorola dista circa 18 Km dall’accesso autostradale della Cisa (l'A15) a Borgotaro, mentre quello di Fornovo di Taro è raggiungibile con la fondovalle in soli 38 minuti
    Dalle vette dei monti Barigazzo e La Tagliata, fino alla riva del fiume Taro, la valle del Mozzola passa tra piccole frazioni e offre scenari naturalistici di rilievo, fra i quali merita una menzione la Rocca di Gusaliggio del XIII secolo, a precipizio sul torrente.

    Nella valle inoltre, si trovano diversi sentieri tra cui 803, 811 e 811c, con segnavia CAI, nonché l'Anello Val Ceno (AVC) e Il Monte Barigazzo che sale fino a 1284 metri, noto come meta dalle di suggestive escursioni.
    Da Valmozzola inoltre si possono raggiungere facilmente il paese Medievale di Bardi con la sua bellissima fortezza nonché, Berceto ed Albareto.

Panoramica

  • Metri quadri: 51 - 100 mq

Prezzo

  • Prezzo: €40000

Caratteristiche immobile

  • Piani: 3
  • Camere: 2
  • Bagni: 1
  • Superficie commerciale: 77mq
  • Area di terreno: 2000mq
  • Proposta: In vendita
  • Disponibilità: Immediata
  • Stato: Da ristrutturare

Riscaldamento

  • Riscaldamento: Autonomo

Particolarità

  • Cantina
  • Forno a legna
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Solaio

Certificazione energetica

  • Certificazione energetica: G

Distanze

Multimedia

Posizione

Posizione: Valmozzola, Loc. Maestri

44.583758
9.830526
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In vendita
Località Maestri, Valmozzola
Località Maestri, Valmozzola
€40000 77mq Da ristrutturare 2
2000
WALKING
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