Località Geminiano, Villa

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una villa di 116 mq commerciali divisi su 2 livelli ammantata da uno splendido giardino di circa 2.000 mq.

La proprietà si trova su un’area pianeggiante isolata ai margini del piccolo paese di Geminiano, nel cuore dell’alta Val Ceno.

La struttura, risalente agli anni ’90, è stata nel tempo immutata e ben mantenuta dai proprietari.

Con il tipico aspetto delle case dell’appennino, l’immobile vanta interni di gran fascino ed eleganza, poiché sapientemente rifinito nei toni dei mattoni facciavista e del bianco, con pavimentazione moderna ma accuratamente abbinata.

L’ampio salone all'ingresso, si dilata sul grande portico antistante, consentendo una piena fruizione degli spazi esterni godibili in ogni momento della giornata.

INTERNI

La villa si dispone su due livelli collegati tra solo da scala interna, per una superficie totale di circa 125 mq.

Dal portico attrezzabile con tavoli e sedie, si accede, attraverso l'ingresso principale, nell'ampia zona giorno composta da un salone, organizzato con salotto e zona pranzo direttamente collegata con cucina e dispensa.

Dalla sala un corridoio conduce alla scala comunicante con il primo piano ed alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un bagno.

Al primo piano troviamo un unico grande salone mansardato, oggi adibito a camera per gli ospiti e due ripostigli alle estremità della stanza dove il tetto risulta essere più basso.

GIARDINO

Dalla strada bianca su cui affaccia il fronte della proprietà, si accede al giardino, recintato per la maggior parte del suo perimetro, che ospita al suo interno: cespugli di rose; piante a basso ed a alto fusto, con alcune anche di provenienza esotica.

L’ampio giardino, pianeggiante tutto attorno, ospita inoltre: una zona solarium arredabile con sdraio e lettini, un pergolato collegato al garage sul retro dell’immobile, e diversi posti auto ombreggiati.

Il luogo della proprietà che regalerà i momenti migliori sarà indubbiamente il porticato che, arredato con tavolo e sedie, è la posizione ideale per degustare i prodotti tipici locali, ammirando le dolci colline della Val Ceno.

POSIZIONE

Vivere questa proprietà significa vivere a stretto contatto con la natura, annusare la lavanda ed il rosmarino, sapendo che appena fuori dalla proprietà si possono fare lunghe e piacevoli passeggiate come ad esempio fino al piccolo villaggio di Costageminiana, il paese della Beata Margherita Antoniazzi.

La proprietà è collocata in una posizione particolarmente favorevole per gli spostamenti veloci, infatti siamo a soli 15 minuti dal paese di Bardi e a 10 dal passo delle Pianazze, situato già nella provincia di Piacenza.

Ideale sia come dimora fissa o come rifugio per i fine settimana, con brevi spostamenti in auto è possibile intraprendere tutti gli itinerari culturali e naturalistici che si snodano tra la Liguria la toscana e la Lombardia.
Il borgo è posto a 780 metri slm ed è in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla. Il casello autostradale di Fornovo di Taro sull’A15 dista circa 55 minuti d'auto.

Posizione: Bardi, Loc. Geminiano

44.632991

369.658616

In vendita

Località Geminiano

Località Geminiano, Bardi

€140000

116mq

Subito abitabile

3

2000

WALKING

km

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20

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Distance

Address

Walking time

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Details

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