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Via Roma, Bardi, Casa

Descrizione

  • Immobiliare Bardi propone in vendita una casa indipendente composta da 2 appartamenti, ampio giardino, 2 negozi comunicanti con doppia vetrina, e box/magazzino per un totale di 480 mq.

    La spettacolare vista sul maniero, il grande giardino e la sua posizione strategica rendono la proprietà molto versatile, adatta a chi vuole vivere le comodità del paese, a chi vuole rilassarsi e godersi la casa o ancora a chi vuole intraprendere un’attività nei pressi della propria abitazione.

    Il versante della collinetta su cui sorge la proprietà, oggi è zona estremamente residenziale con affaccio esclusivo sul castello e su tutta la Val Ceno.

    L’appartamento al secondo piano è stato completamente ristrutturato pochi anni fa con l’utilizzo di materiali moderni di alto pregio pur conservandone comunque una buona parte di originali, mentre l'appartamento al primo piano pur essendo subito abitabile si presta a migliorie.

     

    INTERNI
    L’immobile si sviluppa su 4 livelli ma solo il piano terra quello adibito ad attività commerciale, composto da due negozi comunicanti e un magazzino ha ingressi indipendenti direttamente dal cortile frontestrada.

    I due appartamenti si sviluppano rispettivamente al primo ed al secondo piano. L’ingresso comune alle due abitazioni si raggiunge direttamente dall’area ristoro al primo piano, salendo la scala esterna che dal cortile frontestrada conduce fino al portone d'ingresso.

    L’appartamento al primo piano, da ristrutturare è composto da: cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, locale lavanderia comunicante con una terrazza sul lato dell’immobile, un'ampia dispensa e un bagno con vasca con accesso diretto alla terrazza sul retro attrezzata con stenditoio.

    L’appartamento al secondo piano, recentemente ristrutturato, è suddiviso in zona giorno e zona notte. La zona giorno comprende: cucina abitabile, sala da pranzo e bagno con vasca, la zona notte: tre camere matrimoniali, e un bagno con doccia.

    La spaziosa cucina con il balcone panoramico abbinato all'attrezzatura modernissima, rappresenta l’esempio più lampante del perfetto abbinamento tra estetica e funzionalità.

    Tutti i locali sia dell’appartamento al primo piano che del secondo piano prospicienti Via Roma sono comunicanti all'esterno grazie a balconi panoramici.

    Il terzo ed ultimo piano è adibito a soffitta allo stato grezzo ma dalle importanti altezze.

     

    ESTERNI
    La proprietà si estende per circa 1400 metri quadrati recintati, prettamente piantumati a frutteto con: 2 Ciliegi; 3 Amareni; 8 Susini di diverse qualità; 3 Meli; 3 Noci; Viti da tavola; 2 Peri; 2 Fichi; Lamponi e Mirtilli Rossi.

    Nonostante ciò il giardino ospita anche profumi e fiori quali: Rosmarino; Alloro Agrifoglio; Lavanda; Basilico; Rose di differenti specie; Peonie; Ortensie; Serenelle; Forsizia e Fiori Settembrini.

    La zona circostante la casa al primo piano è pavimentata ed è attrezzata ai lati con tavoli e aree relax mentre sul retro sono installati gli stenditoi così da poter rendere ancora più funzionale la vita all'interno dell’abitazione.

    Le due aree ristoro sono una in prossimità dell’accesso dell’immobile riparato dalla grande pergola arredato con tavolo e sedie, l’altro diametralmente opposto a questo è invece godibile ed attrezzato come zona barbecue. Entrambi risultano affacciati sulla valle e pertanto soleggiati tutto il giorno.

     

    POSIZIONE
    L’immobile è situato alla fine di Via Roma, a pochissimi passi dal centro del paese in posizione panoramica a Bardi nella perla della Val Ceno.

    La sua posizione privilegiata consente da un lato di avere una veduta a 180 gradi su tutta la valle e dall’altro di raggiungere il centro, nonché la piazza principale di Bardi, a piedi in una manciata di minuti.

    La generosa piazza davanti ai negozi di proprietà inoltre, è prospiciente la strada ad alto scorrimento di Via Roma e consente la sosta delle autovetture dei clienti proprio in prossimità degli ingressi dei negozi.

    Sono molteplici i punti di forza di questa dimora ma sicuramente di maggior rilievo è la posizione dominante, privata ma centrale, con il privilegio di una vista a colpo d’occhio emozionante su ogni lato della proprietà.

     

    Classe energetica casa: G

    Classe energetica negozio: E

Panoramica

  • Metri quadri: 451 - 500 mq

Prezzo

  • Prezzo: €230000

Caratteristiche immobile

  • Piani: 4
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • Superficie commerciale: 328mq
  • Area di terreno: 1000mq
  • Proposta: In vendita
  • Disponibilità: Immediata
  • Stato: Subito abitabile

Riscaldamento

  • Riscaldamento: Autonomo

Particolarità

  • Negozio
  • Box auto
  • Copertura internet
  • Balcone
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Solaio

Distanze

Multimedia

Posizione

Posizione: Bardi

44.630346
9.726411
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In vendita
Via Roma, Bardi
Via Roma, bardi
€230000 328mq Subito abitabile 5
2000
WALKING
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